-3 C
Москва
20 января, 2022
Image default
Все обо всем

Берем кредиты под залог недвижимости: требования к приобретаемым и закладываемым квартирам

Берем кредиты под залог недвижимости
Берем кредиты под залог недвижимости

Берем кредиты под залог недвижимости: требования к приобретаемым и закладываемым квартирам

Кредит под залог недвижимости дает тем, чьи доходы стабильны и высоки, возможность быстро приобрести новое жилье, так как в данном случае роль первого взноса (накопить который зачастую бывает сложно и долго) играет уже имеющееся жилье. Если вы решили взять такой кредит, вам нужно тщательно подбирать новое жилье, так как банки выдвигают довольно высокие требования к нему.

Прежде всего, жилье, приобретаемое в кредит под залог имеющейся недвижимости, должно соответствовать требованиям банка, и только потом – вашим личным пожеланиям. Требования эти иногда бывают весьма строгими и различаются у разных банков. Поговорим о технических требованиях.

Банки дают кредит только на квартиры, находящиеся в черте города, в котором выдается кредит (иногда – не дальше 50 км от него). Дом не должен быть аварийным, стоять в очереди на снос, реконструкцию с отселением или капитальный ремонт. Узнать, не находится ли интересующий вас дом в таких списках, вы можете в районной управе. Не получится взять кредит на жилье, расположенное в домах барачного или гостиничного типа, а также в общежитиях. Но вряд ли, конечно, вас интересует такое жилье.

Не все банки и страховые компании согласны давать кредиты на квартиры в домах с деревянными перекрытиями (таких зданий много в старом жилом фонде Москвы и Санкт-Петербурга). Они как раз составляют фонд изношенного жилья и, если еще не стоят в очереди на снос, то окажутся там в ближайшем будущем.

Не всегда охотно выдают кредиты на квартиры в панельных или блочных пятиэтажках, которые отличаются высоким процентом износа (выше 70 процентов); кроме того, не все банки принимают такие квартиры в залог. Такие квартиры хорошо продаются и покупаются, но дома и районы считаются неперспективными и непрестижными. А это, в свою очередь, тоже составляет качество жилья.

К самой квартире также есть требования. Прежде всего, это должна быть отдельная квартира, а не доля и не комната в коммуналке. В квартире должны быть все коммуникации: газо- и теплоснабжение, горячая и холодная вода, канализация и т. п. Многие банки выдвигают требования и к площади квартиры, которая отдается в залог.

Требования к жилью у банков различаются. Кроме того, каждый случай рассматривается отдельно, и не исключено, что один банк откажет вам в кредите, а другой – легко выдаст его. Обращайтесь в кредитный центр Usncredit, и мы поможем вам получить кредит под залог недвижимости или предложим другие удобные схемы кредитования.

Related posts

Зачем обесточивать автомобиль

Журналист

Что может снизить вероятность выдачи кредита?

Шнеллер

Этапы процесса покупки на промышленном рынке

Банковед