Полезное:

Как заработать и сберечь деньги

Берем кредиты под залог недвижимости: требования к приобретаемым и закладываемым квартирам

Берем кредиты под залог недвижимости

Берем кредиты под залог недвижимости

Берем кредиты под залог недвижимости: требования к приобретаемым и закладываемым квартирам

Кредит под залог недвижимости дает тем, чьи доходы стабильны и высоки, возможность быстро приобрести новое жилье, так как в данном случае роль первого взноса (накопить который зачастую бывает сложно и долго) играет уже имеющееся жилье. Если вы решили взять такой кредит, вам нужно тщательно подбирать новое жилье, так как банки выдвигают довольно высокие требования к нему.

Прежде всего, жилье, приобретаемое в кредит под залог имеющейся недвижимости, должно соответствовать требованиям банка, и только потом – вашим личным пожеланиям. Требования эти иногда бывают весьма строгими и различаются у разных банков. Поговорим о технических требованиях.

Банки дают кредит только на квартиры, находящиеся в черте города, в котором выдается кредит (иногда – не дальше 50 км от него). Дом не должен быть аварийным, стоять в очереди на снос, реконструкцию с отселением или капитальный ремонт. Узнать, не находится ли интересующий вас дом в таких списках, вы можете в районной управе. Не получится взять кредит на жилье, расположенное в домах барачного или гостиничного типа, а также в общежитиях. Но вряд ли, конечно, вас интересует такое жилье.

Не все банки и страховые компании согласны давать кредиты на квартиры в домах с деревянными перекрытиями (таких зданий много в старом жилом фонде Москвы и Санкт-Петербурга). Они как раз составляют фонд изношенного жилья и, если еще не стоят в очереди на снос, то окажутся там в ближайшем будущем.

Не всегда охотно выдают кредиты на квартиры в панельных или блочных пятиэтажках, которые отличаются высоким процентом износа (выше 70 процентов); кроме того, не все банки принимают такие квартиры в залог. Такие квартиры хорошо продаются и покупаются, но дома и районы считаются неперспективными и непрестижными. А это, в свою очередь, тоже составляет качество жилья.

К самой квартире также есть требования. Прежде всего, это должна быть отдельная квартира, а не доля и не комната в коммуналке. В квартире должны быть все коммуникации: газо- и теплоснабжение, горячая и холодная вода, канализация и т. п. Многие банки выдвигают требования и к площади квартиры, которая отдается в залог.

Требования к жилью у банков различаются. Кроме того, каждый случай рассматривается отдельно, и не исключено, что один банк откажет вам в кредите, а другой – легко выдаст его. Обращайтесь в кредитный центр Usncredit, и мы поможем вам получить кредит под залог недвижимости или предложим другие удобные схемы кредитования.

Мир финансов
Добавить в:
Полезные статьи
Архив записей