Уоррен Баффет: избегайте облигаций!

Недавно было опубликовано очередное обращение к акционерам компании Berkshire Hathaway легендарного Уоррена Баффета. Такое обращение Уоррен публикует каждый год и в рамках такового делится своим мнением относительно того или иного финансового инструмента и его привлекательности в текущем году.

В этом году Баффет настоятельно советует инвесторам избегать какого-либо отношения к золоту, облигациям и ипотекам. Не смотря на то, что процентные ставки в этом году низки как никогда. Что должно было бы привлечь инвесторов к приобретению облигаций, Баффет считает такие действия огромной ошибкой и советует не делать этого.

Миллиардер в рамках своего обращения указал на то, что, по его мнению, облигации являют собой один из наиболее опасных финансовых инструментов. А все дело в том, что за время своего существования, облигации уже успели просто уничтожить покупательную способность инвесторов множества стран. При этом инвесторы продолжали получать своевременные выплаты по сумме долга, и даже проценты, но никакой финансовой выгоды это не приносило. При этом он сказал о том, что высокие процентные ставки вполне могли бы компенсировать инфляционные потери, а поскольку они уровень таковых низок, лучше «обойти стороной» данный способ получения прибыли. В обращении был отмечен риск финансового рынка, ипотеки и даже банковских депозитов.

Будут ли инвесторы прислушиваться к данному мнению? Вероятно да, ведь Уоррен Баффет – это не просто светило, это целый светодиодный прожектор финансового мира. Впрочем, его не рад обвиняли в том, что его несколько специфические стратегии инвестирования заключались в скупке резко «сбросивших в цене» активов (что произошло вследствие его негативных прогнозов).

Учим ребенка обращаться с деньгами

Всем нам очень хорошо известно, что человек не способен существовать без денег. Они необходимы на покупку еды, воды, одежды и т.д. Многие из нас умеют успешно обращаться с деньгами и желают научить тому же своего маленького ребенка. Он должен овладеть всеми необходимыми навыками и знаниями, касающимися денежных средств. Легко ли этому обучить ребенка? Ответ на этот вопрос будет положительным лишь в том случае, если заниматься финансовой подготовкой детей, исходя из своего собственного опыта.

Итак, для начала стоит объяснить ребенку, что зачастую деньги зарабатываются достаточно нелегко, поэтому стоит приложить некоторые усилия или же приложить творчество, фантазию, знания и организационные способности. Родители должны помнить, что науке о деньгах учат именно в стенах дома, а не в школе. Нужно научить вашего ребенка ценить и экономить деньги. Именно тогда он поймет, что ими нельзя разбрасываться.

Легче всего обучить ребенка финансовой грамотности посредством карманных денег. Вы можете ежедневно, к примеру, в школу, давать малышу определенную сумму денег. Таким образом, он на практике будет учиться и открывать для себя мир покупок, сбережений и экономии. Помните, что к карманным деньгам нельзя относить те средства, которые вы выделили ребенку на какую-либо определенную покупку. Деньги на проезд или же на какой-то учебник – это расходы в рамках семейного бюджета. Прежде чем выдать ребенку карманные деньги, поговорите с ним о том, что начнется новый серьезный период во взаимоотношениях. Обязательно определите, какие расходы будете оплачивать вы, а какие – ваш ребенок из своих карманных денег.

Заметим, что ребенок нуждается во многом, но не стоит отказывать в удовольствии и себе. Лечебная косметика станет неплохим приобретением для вас. Обратите внимание на то, что приобрести вы ее можете даже в Интернет-магазине.

Берем кредиты под залог недвижимости

Берем кредиты под залог недвижимости: требования к приобретаемым и закладываемым квартирам

Кредит под залог недвижимости дает тем, чьи доходы стабильны и высоки, возможность быстро приобрести новое жилье, так как в данном случае роль первого взноса (накопить который зачастую бывает сложно и долго) играет уже имеющееся жилье. Если вы решили взять такой кредит, вам нужно тщательно подбирать новое жилье, так как банки выдвигают довольно высокие требования к нему.

Прежде всего, жилье, приобретаемое в кредит под залог имеющейся недвижимости, должно соответствовать требованиям банка, и только потом – вашим личным пожеланиям. Требования эти иногда бывают весьма строгими и различаются у разных банков. Поговорим о технических требованиях.

Банки дают кредит только на квартиры, находящиеся в черте города, в котором выдается кредит (иногда – не дальше 50 км от него). Дом не должен быть аварийным, стоять в очереди на снос, реконструкцию с отселением или капитальный ремонт. Узнать, не находится ли интересующий вас дом в таких списках, вы можете в районной управе. Не получится взять кредит на жилье, расположенное в домах барачного или гостиничного типа, а также в общежитиях. Но вряд ли, конечно, вас интересует такое жилье.

Не все банки и страховые компании согласны давать кредиты на квартиры в домах с деревянными перекрытиями (таких зданий много в старом жилом фонде Москвы и Санкт-Петербурга). Они как раз составляют фонд изношенного жилья и, если еще не стоят в очереди на снос, то окажутся там в ближайшем будущем.

Не всегда охотно выдают кредиты на квартиры в панельных или блочных пятиэтажках, которые отличаются высоким процентом износа (выше 70 процентов); кроме того, не все банки принимают такие квартиры в залог. Такие квартиры хорошо продаются и покупаются, но дома и районы считаются неперспективными и непрестижными. А это, в свою очередь, тоже составляет качество жилья.

К самой квартире также есть требования. Прежде всего, это должна быть отдельная квартира, а не доля и не комната в коммуналке. В квартире должны быть все коммуникации: газо- и теплоснабжение, горячая и холодная вода, канализация и т. п. Многие банки выдвигают требования и к площади квартиры, которая отдается в залог.

Требования к жилью у банков различаются. Кроме того, каждый случай рассматривается отдельно, и не исключено, что один банк откажет вам в кредите, а другой – легко выдаст его. Обращайтесь в кредитный центр Usncredit, и мы поможем вам получить кредит под залог недвижимости или предложим другие удобные схемы кредитования.

Фрэнк Гудвин

Бывший глава обанкротившегося банка Royal Bank of Scotland, Фрэнк Гудвин недавно был лишен рыцарского титула. Такое решение было принято самой королевой Великобритании Елизаветой II, но рекомендация (составленная на основании выводов соответствующей специальной комиссии) была подана премьер-министром страны, Дэвидом Кэмероном.

Перед тем, как стать экс-главой банка, Фрэнк Гудвин курировал масштабную сделку, касающуюся приобретения вверенным ему банком голландского конкурента ABN Amro. А это не заказ газели – стоимость такой сделки велика и опасна при неблагоприятных финансовых условиях в стране. Но все бы обошлось, не проходи эта сделка в самый разгар недавнего кризиса, то есть как раз в 2008-2009 годах, которые стали испытанием для всего мира. Вот и вышло так, что данная сделка привела один из наиболее крупных банков в Великобритании Royal Bank of Scotland к банкротству. На спасение банка из государственного бюджета было выделено 45 млрд. фунтов стерлингов, что равно 70 млрд долларов США.

Это банкротство сыграло немалую роль в общем финансовом положении страны во время кризиса. В совокупности с другими финансовыми и экономическими факторами, «развал»  Royal Bank of Scotland стал причиной очень тяжелой рецессии, сравнимой разве только с той, что произошла во время Второй мировой. Теперь де банк на 80% принадлежит государству.

Следует сказать, что ранее орден рыцаря отбирался в случае наличия судимости или же при исключении человека из профессионального объединения за какой-либо проступок. Гудвин не относится ни к первой ни ко второй категории, но «в этом случае исключение стало более, чем уместным» – говорит телерадиокомпания ВВС. Пресса же в свою очередь назвала Гудвина «худшим банкиром мира» за то, что он, не обращая внимания на многомиллиардные убытки, гнался за многомиллионными бонусами.

Как правильно считать

1.Как правильно считать деньги. Как организовать учет в компании. Процесс формирования управленческой информации. Элементы «конструктора» управленческой отчетности. Пирамида контроля. Взаимосвязь между управленческой и бухгалтерской отчетностью.
2. Основные финансовые документы. Управленческие формы отчетов. Отчет о прибыли. Баланс. Отчет о движении денежных средств. Примеры рабочих форм отчетности российских компаний.
3. «Где деньги?». Ответ на главный вопрос руководителя. Прибыль есть, а денег нет. Где они? Наглядные формы для понимания источников денежных средств и направления их использования. Отслеживание финансовых потоков между разными видами деятельности.
4. Учет и управление отдельными статьями оборотного капитала. Составляющие оборотного капитала. Логика коммерческого цикла. Учет и управление статьями оборотного капитала. Удобные формы для учета и анализа. Контрольные точки проверки отчетности.
5. Рентабельность, оборачиваемость, производительность, ликвидность, угроза банкротства. Зачем следить и как в этом не потеряться. Основные группы коэффициентов (рентабельность, оборачиваемость, ликвидность, угроза банкротства). Логика их построения. «Правильные» формулы. С чем сравнивать показатели. Нормирование показателей.
6. Анализ выгодности ассортимента и видов деятельности. Маржинальный анализ ассортимента и видов деятельности. Оценка реальной экономической эффективности. Где мы зарабатываем, а где теряем. Закрывать или не закрывать направление в случае отрицательного результата
7. Контроль над затратами. Точка безубыточности. Меры по снижению затрат. Анализ и принципы разделения затрат. Оценка точки безубыточности. Организация контроля над
затратами. Примеры программ по снижению затрат.
8. Система финансового планирования – бюджетирования. Задачи и назначение системы финансового планирования. Основные этапы цикла планирования. Условия выполнимости плана и меры по устранению дефицита бюджета. Примеры реализации.
9. Оперативное планирование денежных средств. Практическая технология постановки системы планирования движения денежных средств. Формирование набора бюджетов и ответственных за выполнение. Бюджетный регламент, распределение функций, порядок взаимодействия. Организация управления бюджетами.
10. Комплексное финансовое планирование на год и оценка возможных рисков. Построение финансово-экономической модели развития компании. Перечень основных бюджетов. Их взаимосвязь в общей схеме комплексного финансового планирования. Определение границ для пересмотра планов и оценка рисков.
11. Необходимые ресурсы для развития компании. Поиск собственных резервов. Модель прогноза финансового состояния компании. Оптимальные темпы роста компании. Поиск собственных резервов. Какую долю прибыли можно извлекать без ущерба для бизнеса. Сколько можно потратить на развитие.
12. Подходы к оценке стоимости бизнеса. Какую ценность представляет компания. Цели и подходы к оценке стоимости компании. Рыночный подход. Подход на основе активов. Доходный подход. Факторы, влияющие на оценку стоимости бизнеса. Как оперативная работа и текущие результаты деятельности отражаются на стоимости компании. Примеры оценки стоимости компаний.

Особенности бухгалтерских услуг

На сегодняшний день использование бухгалтерских услуг, как, собственно и их оказание, не является чем-то из ряда вон выходящим. Сказать более, такой род услуг даже нельзя назвать редкостью. Люди, считающие себя членами современного общества, уже пользуются или же задумываются о том, чтобы воспользоваться данным видом услуг. Отказ от их использования же, как правило, основан лишь на предрассудках.

Наиболее часто встречающейся причиной для отказа от бухгалтерских услуг специализированных фирм является страх разглашения информации. Дело в том, что каждый хороший руководитель серьезной организации или предприятия, старается защитить собственную информацию, предпочитая нанимать штатного бухгалтера, хоть кое-как справляющегося со своими обязанностями и считая, что сотрудник его предприятия – это более надежно, чем кто-либо извне. Однако это мнение крайне ошибочно, что доказано многолетней практикой множества предприятий.

Второй причиной для отказа является не менее ошибочное мнение о том, что сторонняя фирма не является заинтересованной в оптимизации налогообложения предприятия. Однако задумайтесь об этом. Эффективность налогового планирования – это один из основных приоритетов специализированной бухгалтерской фирмы.

На сегодняшний день бухгалтерские услуги цены на которые, кстати, не такие уж заоблачные в расчете на предприятие и с учетом оптимизации и повышения эффективности работы, это Ваша возможность не только получить качественную работу и избежать множества ошибок, но и сэкономить. Да, стоимость таких услуг не всегда мала, однако она напрямую зависит от созданных компании условий. Основными условиями считается размер выручки предприятия, количество человек, числящихся в штате, специфика специализации предприятия, отрасль работы.

Работа с лизинговыми компаниями

С целью обеспечения более высокой эффективности работы, многие (если не сказать абсолютное большинство) банков предпочитают сотрудничать с лизинговыми компаниями. Такое сотрудничество довольно положительно влияет на оперативность работы банка, развитие специализированной продуктовой линейки, сотрудничество с поставщиками различного рода продукции и услуг (например, с компаниями-поставщиками оборудования, транспортных средств, техники и т.д.). Кроме того, это, конечно же, во многом оптимизирует и собственную лизинговую деятельность предприятия.

Для клиентов банковский лизинг – это всяческие преимущества, которыми может без труда воспользоваться дочерняя компания банка, а так же отличная гарантия того, что им будет обеспечен высокий уровень работы персонала, комплексного обслуживания бизнеса, профессионализма и стабильности в работе, как с частными клиентами, так и в рамках данного сотрудничества. А разве не к этому стремится каждый руководитель?

Лизинговые компании, как правило, обеспечивают своим клиентам достаточно гибкие условия предоставления собственных услуг, а так же оценки платежной дисциплины. Клиент, при выборе компании, должен отчетливо понимать, чьими именно и какими ресурсами он на данный момент пользуется, ведь ни для кого не является секретом тот факт, что для работы, компании нередко (если не сказать постоянно) привлекают средства внешних кредитных организаций. А руководитель предприятия-клиента должен иметь возможность понять, как будет закрываться лизинговый договор и каким образом он, получатель услуг, выполнит свою часть обязанностей, возложенных на него договором.

Как правило, лизинговая компания являет собой не что иное. Как дочернее предприятие банка, а потому стоимость кредитных средств (а, значит, и стоимость самого лизинга) значительно снижается.

Путь к успеху с RVD Markets

Сегодня довольной актуальной темой в Интернет-сети является такой валютный рынок, как Forex. Основными участниками валютного рынка можно считать центральные и коммерческие банки тех стран, которые имеют отношение к Forex. На их долю приходится большая часть обменных операций. Другой группой участников являются дилеры и брокеры, которые в силах предоставить доступ на рынок Forex всем желающим трейдерам. Основной функцией брокеров считается сведение покупателя и продавца иностранной валюты, а также осуществление торговой операции. Именно благодаря дилерам и брокерам торговля на валютном рынке под названием Forex на сегодняшний день стала доступной абсолютно всем слоям населения.Однако целью данной статьи является рассказ о брокерской компании RVD Markets, которая призвана помочь на валютном рынке не только профессиональным трейдерам, но и начинающим. Основой компании является предоставлений качественных услуг исключительно по двум направлениям: брокераж и профессиональное управление инвестициями. Исходя из этого, компания RVD Markets способна предложить каждому клиенту уникальные условия, которые не зависят от начального депозита, объема торговли или же типа торговой стратегии. Компания стремится предоставить всем желающим трейдерам самые лучшие условия из всех существующих на рынке форекс. Стоит также отметить, что данная брокерская компания уделяет довольно много времени работе с клиентами и старается максимально удовлетворить их потребности, гарантируя при этом конфиденциальность и прозрачность.

Компания RVD Markets имеет свой личный Интернет-сайт: rvdmarkets.com. Тут вы можете ознакомиться со всеми преимуществами и недостатками компании, узнать подробную информацию о валютном рынке, прочитать о торговых условиях, торговой платформе или же о вводе и выводе средств. Несмотря на то, что сайт имеет исключительно официальный сайт, вы найдете много полезной и интересной информации, которая, возможно, заставит вас сотрудничать с компанией RVD Markets.

Торгуйте на Forex с компанией Альпари!

На сегодняшний день уже никого не удивишь рассказом о рынке межбанковского обмена валюты, который известен под таким названием как Forex. Действительно, Forex сейчас довольно популярен и среди тех, кто пользуется Интернетом с целью заработка. Однако тем, кто интересуется торговлей на Forex исключительно с целью, касающейся серьезного бизнеса, рекомендуем ознакомиться с компанией Альпари.

Итак, сегодня Альпари является одной из самых успешных брокерских компаний, которая уже довольно продолжительное время ведет успешный бизнес в сфере Интернет-трейдинга. За годы работы компания сумела занять одно из ведущих мест в индустрии Forex, а также получила довольно большое количество престижных финансовых наград. Заметим, что Альпари предлагает свои услуги с 1998 года. Компания владеет безупречной репутацией, имеет отличную клиентоориентированность, а также инновационный подход к развитию данного бизнеса.

Заметим, что компания имеет в своем распоряжении личный сайт: www.alpari.ru. Именно здесь вы сможете ознакомиться с особенностями работы Альпари, узнать о том, что валютный рынок forex имеет ряд преимуществ благодаря его сотрудничеству с компанией, а также прочитаете все о торговых платформах и о том, как начать торговлю на валютном рынке, обратившись за услугами к Альпари. Более того, на сайте вы можете пройти бесплатные семинары или же открыть свой счет.

Таким образом, каждый, кто намерен торговать на валютном рынке, обязательно должен ознакомиться с компанией Альпари, а также с сайтом компании. Заметим, что, по мнению Forex, Альпари является самой лучшей компанией 2011 года на рынке. Помимо того, с помощью данной компании вы сможете осуществлять самые различные операции на валютном рынке, знакомиться с аналитикой, узнавать о партнерских программах и конкурсах трейдеров.

Так, ознакомившись со всеми преимуществами и недостатками компании на официальном сайте, вы сами можете сделать вывод, стоит ли с ней сотрудничать. Однако мы более чем уверены, что ваши ожидания оправдаются, а результат совместной работы с Альпари будет стоящим и позитивным.

Лучшие способы хранения денежных средств

Наверное, сегодня многие задаются вопросом о том, как сохранить и при возможности умножить свои денежные средства. Поскольку уже который год экономическая нестабильность во многих странах диктует обществу ряд собственных условий, большое количество людей заинтересованы в том, чтобы сохранить свои накопления без минимальных утрат. Следовательно, хотим представить вам пять способов безопасного хранения денежных средств.

На первом месте, конечно же, банковские вклады (сообщим вам интересные новости, что не в каждой стране выгодно положить деньги на долгосрочные депозиты, так как допустим в Англии на третий год вклада налоги имеют большой процент). Именно этот способ выбирает более 30% населения, поскольку банки могут гарантировать снижение обесценивания накоплений, а также возврат вкладов благодаря услугам страхования. Этот способ хранения денег является самым популярным, так как его доступность и понятность привлекает очень многих. Однако эксперты советуют применять сразу несколько способов, чтобы все накопления были сохранены и, возможно, даже преумножены.

Вложение денег в недвижимость занимает второе место рейтинга. Помимо того, 20% вкладчиков считает, что это наиболее простой и проверенный временем способ. Да и эксперты склоняются к мысли, что приобретение квартиры – наиболее выгодный способ вложения, чем покупка домовладения. Некоторые инвесторы отдают предпочтение вложению денег в коммерческую недвижимость. Однако в том случае, если вы хотите ее сначала построить, допуск сро будет вам необходим.

На третьем месте – домашний метод хранения денежных средств. Среди преимуществ такого способа можно отметить лишь то, что они всегда под рукой. А вот минусов довольно много, к примеру, та же инфляция. Однако вы всегда можете на эти деньги купить квартиру или же построить дом. И здесь не обойтись без сро в строительстве .

Четвертая строчка рейтинга законно принадлежит вложениям в ценные бумаги, поскольку именно этот вид инвестиций способен перекрыть темп растущей инфляции. Тем не менее, следует помнить, что ценные бумаги требуют финансовой грамотности, поэтому являются достаточно опасным способом инвестирования.

Пятое место занимают вложения денег в драгоценные металлы. Такой способ инвестирования привлекает всего лишь 10% населения. Тем, кто выбирает подобный способ хранения своих накоплений, следует подумать о надежной сохранности драгоценностей. В этом случае очень кстати придется и вступление в СРО.