Полезное:

Как заработать и сберечь деньги

Ипотечное кредитование под залог собственной недвижимости

1359551959_ipotekaipКогда только появилось ипотечное кредитование, российские банки могли оформить ипотечный кредит с целью покупки недвижимости только с залогом нового дома или квартиры. Исходя из этого, только покупаемая недвижимость могла стать предметом залога, а это не всегда было удобно из-за определённых обстоятельств. Многие собственники могут предоставить несколько вариантов, когда гораздо удобнее и выгоднее закладывать имеющуюся недвижимость. Нам тоже стоит обратить внимание на эти ситуации, с учётом того, что на сегодняшний день ипотека под залог другой квартиры в хорошем состоянии не является проблемой.
Есть некоторые программы, предлагаемые самими банками, благодаря которым можно воспользоваться ипотекой без первого взноса. А если оценочная стоимость квартиры превышает размер ипотеки, то это может быть засчитано в качестве дополнительной гарантии, благодаря которой банк согласен не требовать первый взнос.
Во втором варианте рассматривается случай, когда клиенту кредитной организации захотелось купить недвижимость за рубежом, но взять кредит во многих странах для россиянина достаточно проблематично. К примеру, банки Египта очень скептично относятся к кредитованию российских граждан. Но при наличии собственной недвижимости есть возможность получения нецелевого ипотечного кредита с условием залога квартиры. Полученные деньги же можно использовать для покупки недвижимости в любой стране мира. Порой даже процентная ставка при получении такого вида кредита может приятно Вас удивить.
Также грамотным применением полученных кредитных средств может стать их вложение в бизнес. Для получения кредита на эти цели можно использовать имеющуюся в собственности недвижимость. Подобный ипотечный кредит будет даже выгоднее, чем программа банка с нацеленностью на развивающихся предпринимателей, потому что процентная ставка будет гораздо ниже, а срок возврата кредита дольше. Поэтому можно инвестировать в долгосрочную перспективу.
Какие-то банки могут согласиться на выдачу кредита под залог не только собственной недвижимости клиента. Если учитывать доходы какого-то определённого клиента, то предметом залога может стать квартира друга или родственника, конечно же, с согласия собственника. Договор в таком случае будет оформляться на залогодателя, который предоставляет свою недвижимость другу или родственнику, который в итоге и получит деньги от банка.
Также не лишним будет знать потенциальным заёмщикам, что ипотека под залог имеющейся собственности может быть целевой и нецелевой. В первом случае клиент предоставляет информацию о квартире, доме или земле, которую собирается приобрести. Такое кредитование выгодно более низкими ставками. В случае, если использование ипотечного кредита нецелевое, ставки по кредиту будут немного выше, зато это даст возможность клиенту, который закладывает свою недвижимость, не говорить банку на какие цели он собирается потратить деньги.

Мир финансов
Добавить в:
Полезные статьи
Архив записей