Полезное:

Как заработать и сберечь деньги

Ипотека без первоначального взноса

78468922in-300x200Многие люди, желающие приобрести жилье в кредит, отказываются от этой идеи, лишь только узнав об обязательном условии ипотеки – наличии первоначального взноса, который составляет до 30 % от стоимости квартиры. Ведь не каждый россиянин способен собрать такую сумму.

Но не спешите отказываться от своей мечты – оказывается, есть способ получить ипотеку без первоначального взноса. Причем таких вариантов несколько. Давайте их сейчас и рассмотрим.

1. Можно использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал. Семьям, у которых есть неиспользованный материнский капитал, некоторые банки могут предложить специальную кредитную программу, которая предоставляет им возможность использовать средства этого капитала.

2. Ипотека под залог имеющейся в собственности недвижимости. Если у вас в собственности есть квартира, дом, земельный участок, то можете воспользоваться предложениями банков и оформить ипотеку под залог своего жилья. Правда, залог будет оформляться с некоторым дисконтом, то есть получить ипотеку в размере 100% стоимости жилья вы не сможете. Размер кредита в таких случаях составит 70 – 80% от рыночной стоимости квартиры, земельного участка или дома. Заложенное жилье должно полностью соответствовать требованиям кредитной организации к данному виду обеспечения и находиться на территории обслуживания офиса выбранного вами банка.

3. Два ипотечных кредита. Если у вас позволяет уровень дохода и в наличии имеется собственное жилье, можно попробовать получить два кредита. Первый кредит берется под залог жилья, уже имеющегося в собственности: в дальнейшем он будет выступать в качестве первичного взноса для второй ипотеки. Но учтите, что оформить в одном банке сразу две ипотеки вряд ли получится, поэтому лучше сразу использовать предложения нескольких банков.

4. Оформить один потребительский кредит и одну ипотеку. Можно в качестве средств первоначального взноса использовать средства, полученные обычным потребительским кредитом. И опять же, лучше обращаться в несколько банков. Ведь некоторые банки отслеживают заявки потенциального заемщика, и если вы в течение трех месяцев взяли потребительский кредит, то в ипотеке вам могут отказать. При использовании данного способа получения заемных средств на покупку квартиры, следует помнить, что потребительские кредиты более краткосрочны, а, следовательно, ежемесячные суммы погашения этих кредитов будут весьма значительны. Значит, доход у вас должен быть также соответствующий.

Как видите, если очень захотеть, то безвыходных ситуаций не бывает.

Мир финансов
Добавить в:
Полезные статьи
Архив записей