Полезное:

Как заработать и сберечь деньги

Ипотека или аренда

Арендовать квартиру или купить ее по ипотеке – как будет экономически выгоднее? В Москве, например, тот случай, когда выгоднее жилье брать в аренду.

Не принесли особых перемен на рынке аренды первая пара месяцев 2008 года. Пережив серьезный подъем в осень 2007 года (от 25 до 30%), ставки на съем квартир в Москве остаются на одном уровне.
Специалисты сообщают, по данным января 2008 года, из структуры предложений административных округов Москвы практически полностью исчезли квартиры «эконом-класса», а в особенности трехкомнатные. И около шестидесяти процентов от всех предложений (верхний сегмент) по аренде приходится на квартиры стоимостью от тысячи до трех тысяч долларов в месяц.

Сделаем предположение – некто выбирает между арендой квартиры и покупкой ее же по ипотечному кредиту. Положим, квартира однокомнатная возле МКАД. Тогда ее минимальная цена будет колебаться в районе чуть больше двухсот тысяч долларов. При средней по рынку процентной ставке 11% и кредите на 10 лет ежемесячный платеж составит около 2700 долларов. Ежемесячная же арендная плата будет обходиться не больше одной тысячи долларов. А если учесть, что в течение тех же 10 лет арендатор мог бы ежемесячно откладывать 1700 долларов, то картина складывается весьма ясная, даже с учетом возможного подорожания арендной платы.

comments powered by HyperComments
Мир финансов
Добавить в:
Полезные статьи
Архив записей