Полезное:

Как заработать и сберечь деньги

Основные этапы покупки жилья в ипотеку

1376147827_1344944815_trebovaniya-banka-k-zaemschiku-pri-predostavlenii-ipoteki-1Сегодня, несмотря на рост строительства жилых домов, лишь немногие могут позволить себе купить квартиру за наличные, большинству приходится покупать её в кредит. Ипотечное кредитование только набирает свои обороты в России, и, хотя с каждым годом намечается тенденция к снижению процентных ставок, всё-таки они значительно выше, чем в странах Европы и Америки. Для тех, кто отважился на такой шаг и взвесил свои материальные возможности на выплату кредита в течение нескольких лет, необходимо выполнить несколько шагов.

1. Необходимо определить банк, в котором будет выдаваться ипотека. Критериями по его выбору являются сумма первоначального взноса и процентная ставка по кредиту. Лучше подать заявку в несколько банков, чтобы увеличить шансы на положительный ответ. Для того чтобы рассчитать сумму займа и количество лет, на которые возможно получить кредит, при имеющейся среднемесячной заработной плате, можно использовать ипотечный калькулятор или проконсультироваться с кредитными экспертами в банке.

2.Далее нужно собрать пакет документов, который запросят в любом банке. Это справка с места работы, причём стаж работы для положительного ответа должен быть не менее полугода, форма 2 НДФЛ или форма банка о заработной плате, копия паспорта, пенсионного страхования, трудовой книжки и ИНН.

3. После получения положительного ответа от банка, заёмщику даётся три месяца на поиск квартиры. Квартиру можно выбирать самостоятельно или через агентство, но только в уже сданных в эксплуатацию домах или на вторичном рынке жилья.

4. На этом этапе нужно сообщить банку о выбранной квартире. Сотрудники банка должны проверить достоверность и правомочность всех документов на ипотечную квартиру, а кроме этого, должна быть обязательно проведена оценка стоимости квартиры независимым экспертом, чаще всего рекомендованным банком. Услуги оценщика придётся оплатить заёмщику.

5. Если проверка прошла успешно, банк составляет договор купли-продажи, а также оформляет договор на ипотечный кредит.

Комментарии запрещены.

Мир финансов
Добавить в:
Полезные статьи
Архив записей