Полезное:

Как заработать и сберечь деньги

Покупаем квартиру: обязательные расходы

kvartiraДовольно часто, покупая квартиру, приходится сталкиваться с тем, что средств, которые имеются для данной сделки, не хватает. Почему это происходит, ведь вроде бы все учтено? Многие считают, что нужна сумма, равная стоимости самой квартиры. Вот тут и ждет разочарование. Каждый раз при такой сделке обязательно появляются непредвиденные траты.

О чем же нужно помнить, покупая квартиру? Вот несколько пунктов необходимых расходов:

1. Стоимость покупаемой квартиры не всегда соответствует той, что дана в объявлении. Если цена очень высокая, то вероятнее всего продавец недостаточно разбирается в ценах на недвижимость или в квартире произведен слишком дорогостоящий ремонт. При довольно низкой цене возможен обман со стороны агентства недвижимости. Обычно для привлечения клиента цену намеренно занижают, а впоследствии всеми способами пытаются склонить клиента на покупку другой квартиры, конечно же, более дорогой. Очень часто на рынке появляются квартиры, находящиеся на грани судебного спора, стоимость их также может быть занижена.

2. Принимая услуги агентства недвижимости, нужно приготовить дополнительно сумму в количестве от трех до шести процентов от стоимости квартиры. При первой встрече агент может умышленно занизить тариф, чтобы не отпугнуть клиента, но на последнем этапе сделки окажется, что процент за услуги более высокий. Поэтому сразу нужно взять в расчет верхнюю границу. Обязательно нужно взять в расчет ускоренное время оформления сделки, это повлечет дополнительные расходы.

3. Неизбежным расходом будет госпошлина при регистрации купли-продажи квартиры. Сумма небольшая, но необходимо точно знать ее.

4. При покупке квартиры по ипотеке обязательно нужно учитывать все комиссии банка, а также расходы на страхование недвижимости и здоровья. Здесь расходы будут значительные, поэтому нужно обязательно все учесть.

5. Состоящие в браке супруги обязательно должны получить нотариально заверенное согласие другого супруга на покупку квартиры. А если покупкой будет заниматься доверенное лицо, то к расходам нужно добавить стоимость доверенности или услуг фирмы, которая будет заключать сделку.

6. Не стоит забывать о коммунальных услугах в новенькой квартире и налоге на имущество, особенно если она куплена в хорошем районе или немного больше полагаемой нормы на жилую площадь.

7. Ну и самым важным будет расход на квартирный переезд и обустройство приобретенной квартиры.

Если внимательно изучить все эти пункты, то расходы могут быть не такими значительными, по крайней мере учтенными.

*

Мир финансов
Добавить в:
Полезные статьи
Архив записей