Полезное:

Как заработать и сберечь деньги

Типы инвестиций в недвижимость

1345374337_tipy-investiciy-v-nedvizhimostИнвестиции в недвижимость могут производить не только богатые люди. Почти каждый из нас в своей жизни сталкивается с этим вопросом. Одни строят загородный дом, другие получают в наследство жилье и решают его сдать в аренду либо продать, третьи просто покупают квартиру в столице. При этом надо четко понимать, что не все операции с недвижимостью относят к инвестициям. Последними являются те, что призваны приносить доход. Инвестиции в недвижимость бывают разных типов. Они зависят от объекта инвестирования (типа жилья), региона (столица, курортный город), стадии операции (приобретения участка под строительство, покупка готового объекта).Очень популярными в последнее время стали вложения в иностранную недвижимость. Поражает ценовой диапазон — от нескольких тысяч евро за скромный домик в небольшом европейском городе до миллионов долларов за роскошный особняк в каком-нибудь курортном регионе на берегу моря. Можно также вкладывать деньги в России, например, в загородную недвижимость.

Так поступают, в частности, жители больших городов. А можно просто приобрести квартиру в городе – в родном либо каком-нибудь другом населенном пункте. В любом случае ее можно будет кому-нибудь сдать.

Итак, перечислим основные типы инвестирования в недвижимость.

1. Покупка квартиры на начальном этапе строительства с целью его выгодной перепродажи после окончания стройки. Это одновременно и хороший способ заработать сразу большую сумму и, одновременно, самое рискованное вложение. К сожалению, в последние годы все растет количество «долгостроев», строительные компании банкротятся, увеличилось число мошенников. Кроме того, экономическая ситуация может резко измениться за несколько лет и вложение может оказаться не таким выгодным, как казалось изначально.

2. Приобретение жилья с целью сдачи в аренду. Это наиболее простой и популярный способ вложения свободных денег. Доход от аренды небольшой, около пяти процентов годовых, зато стабильный. Однако и тут есть «подводные камни». Очень важно выбрать хорошее местоположение, иначе жилье будет сложнее сдать. А так же необходимо тщательно подбирать квартирантов, которые могут принести немало хлопот с несвоевременными платежами, неаккуратным отношением к имуществу, беспокойством соседей.

3. Покупка коммерческой недвижимости. Такие инвестиции при грамотном управлении могут приносить очень солидный доход. Однако коммерческая недвижимость требует значительных финансовых затрат не только на приобретение, но и на первом этапе (соответствующий ремонт, установка счетчиков, проведение коммуникаций и многое другое). Кроме этого нужно быть готовым к различного рода хлопотам, таким как получение разрешительной документации, ведение бухгалтерии, налоговой отчетности и т.д.

4. Другие виды – в дома, коттеджи и т.д. Тут все аналогично сдаче или перепродаже квартир, однако финансовые затраты (но и доходы) выше.

Комментарии запрещены.

Мир финансов
Добавить в:
Полезные статьи
Архив записей